Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien in Dubai zu investieren? Experteneinsichten für 2025

Einführung

Mit globalen wirtschaftlichen Veränderungen, steigendem Interesse an den VAE und einem boomenden Luxusimmobilienmarkt fragen sich viele Anleger:
„Ist 2025 der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien in Dubai zu investieren?“
Die kurze Antwort: Ja – und hier ist der Grund.

1. Markterholung und Wachstum nach der Expo

Seit der Expo 2020 hat Dubais Immobilienmarkt anhaltendes Wachstum erlebt, insbesondere in erstklassigen und Küstengebieten. 2025 markiert eine stabilisierte Phase, wobei die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt in Schlüsselzonen.

• Daten des 1. Quartals 2025 zeigen ein anhaltendes Preiswachstum in den mittleren und gehobenen Segmenten

• Die Mietrenditen bleiben stark, sowohl bei Apartments als auch bei Villen

2. Investorenfreundliche Vorschriften

Die Regierung von Dubai fördert aktiv ausländische Investitionen:

• 100% ausländisches Eigentum an Immobilien in Freihandelszonen

• Langfristige Goldene Visa durch Immobilien (AED 2M+)

• Keine Immobiliensteuer, Kapitalertragssteuer oder Einkommenssteuer

Dies macht Dubai zu einer der investorenfreundlichsten Städte der Welt.

3. Angebotengpässe in Schlüsselgebieten

Hohe Nachfrage in Gebieten wie Dubai Marina, Downtown und Palm Jumeirah treibt die Preise in die Höhe und verringert die Verfügbarkeit.
Investoren, die jetzt in den Markt eintreten, können von folgenden Vorteilen profitieren:

• Steigende Kapitalwertsteigerung

• Hohe Belegungsraten

• Begrenztes zukünftiges Angebot an erstklassig gelegenen Einheiten

4. Starkes Wachstum im Tourismus und der Bevölkerung

Dubai begrüßte über 17 Millionen Touristen im Jahr 2024, und das Bevölkerungswachstum treibt die Mietnachfrage weiter an.
Dies macht kurz- und langfristige Vermietungen profitabel, insbesondere in gut gelegenen Einheiten.

5. Währungsvorteil für ausländische Käufer

Käufer, die USD, EUR, GBP oder Stablecoins verwenden, profitieren von günstigen Wechselkursen, was die Kaufkraft und die Rendite beim Kauf in AED erhöht.

6. Neue Projekte bieten flexible Pläne

Top-Entwickler bieten:

• Verlängerte Zahlungspläne (Optionen nach der Übergabe)

• Off-Plan-Preise unter Marktwert

• Hochwertige Annehmlichkeiten in gemeinwirtschaftlich geplanten Communities

Fazit

Wenn Sie über Immobilien in Dubai nachdenken, ist 2025 der richtige Zeitpunkt, um zu investieren.
Zwischen starken Renditen, Kapitalwachstumspotential und null Steuern übertrifft Dubai weiterhin die meisten globalen Märkte, sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger.