Как получить золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае (руководство 2025 года)

Livrichy Real Estate Brokerage LLC
Как получить золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае (руководство 2025 года)

Введение

Программа «Золотая виза» ОАЭ является одним из самых привлекательных вариантов получения долгосрочного вида на жительство для иностранных инвесторов. В 2025 году инвестиции в недвижимость остаются одним из самых простых и надежных способов получить право на участие в программе. Ниже приводится подробное руководство о том, как получить «Золотую визу» посредством инвестиций в недвижимость в Дубае.

Что такое «Золотая виза» ОАЭ?

«Золотая виза» — это виза на долгосрочное проживание, которая позволяет иностранцам жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости наличия местного спонсора. Она также предоставляет право полного владения бизнесом и доступ к местным льготам, таким как банковские услуги, здравоохранение и образование.

Требования к кандидатам (путь через недвижимость)

Чтобы получить право на получение визы через инвестиции в недвижимость в 2025 году:

  • Минимальный объем инвестиций: 2 млн дирхамов (~545 000 долларов США)

  • Недвижимость должна быть:

    • завершенным объектом или объектом на стадии строительства с внесенной оплатой не менее 50 % от стоимости

    • Расположена в зоне с правом бессрочного владения

    • жилым (квартиры, виллы, таунхаусы — не земельные участки или коммерческие объекты)

Примечание: Недвижимость, приобретенная в ипотеку, допускается к участию в программе, если инвестор внес не менее 2 млн дирхамов ОАЭ от стоимости объекта.

Преимущества «Золотой визы»

  • 10-летний срок проживания с возможностью продления

  • Не требуется местный спонсор

  • Возможность находиться за пределами ОАЭ более 6 месяцев

  • Возможность спонсировать членов семьи (супруга/супруга, детей, родителей)

  • Доступ к системе здравоохранения, банковским услугам и образованию в ОАЭ

  • Полное право собственности на компании на материке

Процесс подачи заявки (пошагово)

  1. Приобретите недвижимость, соответствующую требованиям

  2. Получение отчета об оценке недвижимости в Dubai Land

  3. Подача заявления через Главное управление по вопросам проживания и иностранцев Dubai (GDRFA) или уполномоченный центр оформления документов

  4. Подача необходимых документов:

  5. Оплата сборов и сдача биометрических данных

  6. Получение электронной визы, а затем удостоверения личности Эмиратов

Лучшие районы для покупки недвижимости с целью получения «золотой визы» в 2025 году

Некоторые популярные варианты:

Эти районы отличаются как высокой инвестиционной привлекательностью, так и преимуществами для комфортного образа жизни.

Заключение

Получение «Золотой визы» ОАЭ через покупку недвижимости — это не только разумный шаг для получения долгосрочного вида на жительство, но и отличная инвестиционная возможность на одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. В 2025 году Dubai по-прежнему останется ведущим направлением для глобальных инвесторов, ищущих как надежность, так и доходность.

WhatsApp