ИСТОРИЯ УСПЕХА: ПОКУПКА КВАРТИРЫ В «ПАРАГОНЕ» С ДОХОДНОСТЬЮ 27%

Максим и его жена Анна давно мечтали о собственном жилье в Дубае.

После 10 лет регулярных отпусков в этом городе, они влюбились в его атмосферу. Первоначальной целью было приобрести недвижимость для переезда, но после успешного опыта их друзей
Наши герои Максим
(38 лет) и его жена Анна (36 лет) — супружеская пара из Украины. Максим работает в IT, а Анна — специалист по маркетингу в крупной международной компании, базирующейся в ОАЭ.

Они воспитывают двух детей: Сашу (12 лет) и Лизу (8 лет). Семья всегда стремилась к лучшему качеству жизни и желала переехать в страну с более тёплым климатом.
“Моя жена и я давно хотели иметь своё собственное жилье в Дубае”, — говорит Максим. “Мы уже 10 лет ездим туда на отдых и влюбились в этот город. Мы хотели купить жилье для переезда, но, когда наши друзья купили квартиру, а через шесть месяцев продали её с доходом в $42,000, мы поняли, что покупка квартиры для себя — не единственный вариант.”

Вызовы и цели

Частые поездки в Дубай по работе и для отдыха, сложности с визами для всей семьи и отсутствие знаний о местном рынке недвижимости – всё это подтолкнуло героев обратиться в агентство Livrichy. Максим и Анна боялись ошибиться в выборе и потерять деньги.

Поиск решений

Когда Максим и Анна обратились в Livrichy, наши аналитики провели детальный анализ запросов пары, чтобы предложить самый рентабельный и подходящий инвестиционный вариант для их ожиданий.

“Мы долго сомневались, не знали, какую недвижимость выбрать и боялись упустить возможность”, вспоминает Максим. “Мы долго анализировали рынок с нашим брокером Ярославой, и в итоге остановились на The Paragon в Бизнес-Бэй.”

Максим и Анна рассматривали
несколько вариантов недвижимости в различных районах Дубая. Но почти всё не соответствовало их требованиям по цене или расположению. Брокеры предлагали варианты в районах Dubai Marina и JVC, но объект в Business Bay казался им комфортным и выгодным, а наш аналитик поддержал их решение очень многообещающей аналитикой, инфраструктурой и динамикой роста цен в соседних домах и комплексах, которые обещали хорошую доходность.

Как герои узнали о компании

Клиенты узнали о Livrichy от своих друзей, которые уже имели успешный опыт инвестиций в две однокомнатные квартиры в районе Dubai Hills.

“Наши друзья порекомендовали Livrichy, потому что они сами успешно инвестировали в недвижимость с их помощью. Мы доверились их опыту и не пожалели об этом,” — говорит Анна.

Чем героев привлёк этот проект

Квартира в The Paragon привлекла Максима и Анну, в первую очередь, расположением (район Бизнес-Бэй — это доступность транспорта и близость к основным достопримечательностям), близостью к офису Анны и, самое главное, перспективами роста стоимости недвижимости не менее чем на 10%. Они выбрали однокомнатную квартиру площадью 61.5 кв.м на 10 этаже — как вариант инвестирования денег для перепродажи.

Почему наши герои выбрали Дубай, учитывая, что у них двое детей?

• Быстрорастущий рынок недвижимости.
• Налоговые льготы и отсутствие налога на доход.
• Школы и колледжи лучшего уровня
• Высокий уровень жизни и безопасности европейского уровня
• Отличная инфраструктура и тёплый климат
• Возможность получения резидентской визы.

Результат инвестиций

Максим и Анна заключили сделку в августе 2022 года на сумму 990,809 AED (~271,500$). Земельный налог в DLD был уплачен застройщиком, и вся сделка прошла в формате «под ключ» за неделю. После покупки они внимательно следили за рынком, ожидая подходящего времени для продажи.

“Сделка была завершена очень быстро, за пять дней. А потом оставалось лишь дождаться подходящего момента, когда стоимость квартиры поднимется,” вспоминает Максим.

“Земельный налог в размере 4% был оплачен застройщиком, это был большой плюс и серьёзная экономия.”

Как изменилась жизнь после покупки недвижимости в Дубае

Через 10 месяцев, когда агенты Livrichy нашли покупателя, готового купить квартиру за 1,260,000 AED (~$345,000), Максим и Анна решили продать. Чистая прибыль составила 269,191 AED (~$73,750), что принесло им доход в 27%.

“Этот момент наступил быстрее, чем мы думали — через 10 месяцев, когда агенты сами нам позвонили и сообщили, что есть покупатель, готовый купить нашу квартиру за 1,260,000 AED,” делится Максим. “Арифметика оказалась очень привлекательной. Чистая прибыль от перепродажи составила $73,750!”

Результаты сотрудничества

Получив дополнительное 73 тысячи долларов, Максим и Анна смогли купить более просторную квартиру и уже живут в Дубае. Инвестиция полностью окупилась, а опыт работы с Livrichy оказался очень положительным и выгодным.

“Благодаря дополнительной прибыли, мы купили квартиру на 35 квадратных метров больше, чем планировали, и с 2023 года живём в Дубае,” — говорит Анна. “Выбирайте правильную команду для инвестиций и не бойтесь рисковать. Рынок в Дубае — это только вопрос, сколько вы заработаете, а не сколько потеряете.”