HISTORIA DE ÉXITO: COMPRA DE UN APARTAMENTO EN ADDRESS JBR CON UN BENEFICIO DE $1,526,000
John y Emma se mudaron a Dubái para aprovechar los beneficios fiscales y aumentar la rentabilidad de su negocio.
John (52 años) y Emma (39 años) son un matrimonio de Londres. John es un empresario exitoso en el sector financiero, y Emma es la fundadora de un estudio de diseño.
Como muchos residentes del Reino Unido, John y Emma se mudaron a los EAU para optimizar sus gastos fiscales. Los impuestos en Inglaterra a menudo alcanzaban el 50%, por lo que la pareja buscaba un tranquilo «refugio» donde la carga fiscal sobre su negocio fuera menor.
Además, el alto nivel de vida, la seguridad y la excelente infraestructura de Dubái hicieron que esta decisión fuera aún más atractiva para la familia.
Así, se mudaron a Dubái en 2017 y alquilaron apartamentos en Business Bay durante los primeros cuatro años porque querían ahorrar para la vivienda de lujo con la que habían soñado durante mucho tiempo.
Desafíos que enfrentaron los clientes
Al planear comprar una vivienda de lujo, entendieron que no estaban preparados para asumir el riesgo de comprar apartamentos con un valor superior a $1 millón sin soporte profesional. Preguntas como qué zona elegir, cómo analizar el mercado y las propiedades, qué desarrollador es confiable y cómo manejar adecuadamente el papeleo llevaron a la pareja a buscar un equipo profesional de bienes raíces.
Búsqueda de soluciones
Lo que buscaba la pareja
John y Emma buscaban apartamentos de lujo con un área de más de 150 m², cerca del mar. Su presupuesto era de $1.2 millones. Querían vivir en un lugar con buenos restaurantes y lugares de ocio.
Cuando John y Emma contactaron a Livrichy, los analistas de la empresa realizaron un análisis detallado de su solicitud, presupuesto, expectativas en cuanto a infraestructura, área, confort y acabados para ofrecer la opción de inversión más rentable y adecuada.
«No sabíamos por dónde empezar ni qué propiedad elegir,» recuerda John. «Los analistas de Livrichy nos ayudaron a entender todos los detalles y ofrecieron varias opciones interesantes.»
Las opciones de vivienda consideradas
John y Emma exploraron más de cinco ubicaciones diferentes recomendadas por el equipo, incluyendo Dubai Marina y Palm Jumeirah, pero ninguna de ellas cumplía con sus requisitos de precio y confort.
Después de búsquedas minuciosas, los corredores propusieron una propiedad en el área de Jumeirah Beach Residence (JBR), que parecía la más prometedora y coincidía con sus criterios.
Cómo conocieron los personajes la empresa
Los clientes conocieron la empresa Livrichy a través de sus socios comerciales en Londres, quienes han estado invirtiendo en bienes raíces en Dubái con los corredores de Livrichy durante los últimos dos años.
«Decidimos confiar en el consejo de nuestros colegas y acudimos a Livrichy. Fue la decisión correcta,» dice Emma.
La primera consulta con agentes y las opciones propuestas
En la primera reunión, nuestro analista presentó a John y Emma 4 opciones: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL y Address. Después de analizar las perspectivas del área y el crecimiento futuro de los precios, decidieron comprar un apartamento en Address JBR.
Qué les atrajo de la propiedad
El apartamento en Address JBR atrajo a John y Emma debido a su ubicación en el moderno distrito de JBR, vistas al mar y el prestigioso edificio de Al Ain Holding. Eligieron un apartamento de tres habitaciones con 172 m² en el piso 30, prometiendo excelentes vistas y altos niveles de confort.
¿Por qué eligieron el distrito de JBR? Principalmente por el acceso directo a una de las mejores playas de Dubái.
El área cuenta con numerosos restaurantes, tiendas y cafés, que era exactamente lo que buscaban los clientes.
La seguridad también fue un factor clave, siendo el distrito seguro, equipado con extensos sistemas de CCTV, y el edificio en sí tiene seguridad las 24 horas.
Además, el edificio cuenta con una de las piscinas infinitas en la azotea más altas del mundo.
¿Por qué la pareja eligió específicamente Dubái?
- Uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento en el mundo.
- Impuesto sobre la renta nulo e incentivos fiscales para negocios.
- Alto nivel de seguridad y calidad de vida.
- Infraestructura desarrollada de Dubái.
- Facilidad para obtener visas de residencia.
compra
Emma y John cerraron el trato en enero de 2021 por $1,117,500 (4,100,000 AED).
Poco después de la compra, se mudaron a su nuevo hogar.
El resultado de la inversión
En octubre de 2023, los agentes de Livrichy encontraron un comprador dispuesto a comprar el apartamento por $2,644,000 (9,700,000 AED)!
La ganancia neta ascendió a un récord de $1,526,000 (5,600,000 AED).
«No planeábamos vender nuestro apartamento, pero cuando el agente de Livrichy llamó e informó que nuestra propiedad ahora valía $1,526,000 más de lo que pagamos por ella, y que se podría encontrar un comprador rápidamente, nos dimos cuenta de que tal oportunidad podría no repetirse y aceptamos vender!»
Cambios en la vida después de comprar una propiedad en Dubái
Después de obtener una ganancia adicional de $1,526,000, Emma y John invirtieron los fondos en expandir su negocio y comprar una villa en Golf Place en Dubai Hills en lugar de los apartamentos que vendieron.
La propiedad que adquirieron con Livrichy cumplió completamente con sus expectativas.
«Gracias a la ganancia de la reventa, invertimos el dinero en nuevos proyectos empresariales y compramos nuevos apartamentos con Livrichy,» dice John. «Elija cuidadosamente una agencia inmobiliaria con buena reputación y recomendaciones personales. Seleccione propiedades meticulosamente y tome decisiones basadas en números y análisis en lugar de emociones. De esta manera, su inversión definitivamente pagará. Así fue para nosotros.»
