Comprar un apartamento en Address JBR con una ganancia de $1,526,000
Una breve descripción del propósito de la compra
John y Emma se mudaron a Dubái para disfrutar de beneficios fiscales y aumentar la rentabilidad de su negocio.
Inicialmente, su objetivo era comprar bienes raíces para vivir, no para inversión.
Una historia sobre los protagonistas
John (52) y Emma (39) son una pareja casada de Londres. John es un empresario exitoso del sector financiero y Emma es la fundadora de un estudio de diseño.
Como muchos residentes del Reino Unido, John y Emma se mudaron a los EAU para optimizar los costos fiscales. Los impuestos en Inglaterra solían ser tan altos como el 50%, por lo que la pareja buscaba un refugio seguro donde la carga tributaria sobre los negocios fuera menor.
Además, el alto nivel de vida, la seguridad y la excelente infraestructura de Dubái hicieron que esta decisión fuera aún más atractiva para las familias.
Así que se mudaron a Dubái en 2017 y pasaron los primeros 4 años alquilando apartamentos en Business Bay porque querían ahorrar para la casa de lujo con la que habían soñado durante mucho tiempo.
Dificultades encontradas por los clientes
Al planear comprar una vivienda de élite, se dieron cuenta de que no estaban preparados para asumir los riesgos de comprar un departamento por más de $1 millón sin apoyo profesional. Qué distrito elegir, cómo analizar el mercado y el objeto, qué desarrollador es confiable, cómo ejecutar correctamente los documentos. Todas estas preguntas llevaron a la pareja a buscar un equipo profesional de selección de bienes raíces.
Encontrando una solución
¿Qué buscaba la pareja?
Buscaban apartamentos de lujo con un área de más de 150 metros cuadrados, cerca del mar. El presupuesto que estaban dispuestos a asignar era de 1,2 millones de dólares. Querían vivir en un lugar con buenos restaurantes y lugares para relajarse.
Cuando John y Emma se acercaron a Livrichy, los analistas de la empresa realizaron un análisis detallado de su solicitud, presupuesto, expectativas sobre la infraestructura, espacio, confort y acabados para ofrecer la mejor opción de inversión posible que cumpliera con sus expectativas.
“No sabíamos por dónde empezar o qué propiedad elegir,” recuerda John. “Los analistas de Livrichy nos ayudaron a resolver todos los detalles y sugirieron algunas opciones interesantes.”
Opciones de vivienda consideradas
John y Emma recibieron más de cinco ubicaciones diferentes del equipo, incluidas Dubai Marina y Palm Jumeirah, pero ninguna de ellas cumplía con sus requisitos en términos de precio y confort.
Después de una búsqueda exhaustiva, los corredores sugirieron una propiedad en el área de Jumeirah Beach Residence (JBR) que parecía la más prometedora y cumplía con sus criterios.
Cómo se enteraron los clientes sobre la empresa
Los clientes conocieron Livrichy a través de sus socios comerciales de Londres que han estado invirtiendo en bienes raíces en Dubái con corredores de Livrichy durante los últimos 2 años.
“Decidimos confiar en el consejo de nuestros colegas y nos acercamos a Livrichy. Fue la decisión correcta,” dice Emma.
Primera consulta con agentes y opciones propuestas
En la primera reunión, nuestro analista presentó a John y Emma 4 opciones: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL y Address. Después de analizar las perspectivas del área y el crecimiento del valor en los próximos años, decidieron optar por los apartamentos en Address JBR.
El apartamento en Address JBR atrajo a John y Emma por su ubicación en el moderno vecindario JBR, vistas al mar y prestigioso edificio de Al Ain Holding. Eligieron un apartamento de dos habitaciones de 172 metros cuadrados en el piso 30, que prometía excelentes vistas y un alto nivel de confort.
¿Por qué eligieron el vecindario JBR?
Principalmente por el acceso directo a una de las mejores playas de Dubái.
El vecindario está lleno de restaurantes, tiendas y cafeterías, algo que los clientes deseaban.
Seguridad. El vecindario es seguro, con abundante CCTV, y la casa en sí tiene seguridad las 24 horas.
El edificio cuenta con una de las piscinas panorámicas más altas del mundo
¿Por qué la pareja eligió Dubái?
- Uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento del mundo.
- Cero impuestos sobre la renta e incentivos fiscales para los negocios.
- Alto nivel de seguridad y calidad de vida.
- Infraestructura desarrollada de Dubái.
- Facilidad para obtener una visa de residente.
¿Por qué la pareja eligió Dubái?
Emma y John cerraron el trato en enero de 2021 por $1,117,500 (AED 4,100,000).
Después de la compra, se mudaron a su nuevo hogar casi de inmediato.
Resultado de la inversión
En octubre de 2023, los agentes de Livrichy encontraron un comprador dispuesto a comprar el condominio por $2,644,000 (9,700,000 AED)!
El ingreso neto fue un récord de $1,526,000 (AED 5,600,000).
“No teníamos planes de vender nuestro apartamento, pero cuando el agente de Livrichy nos llamó y nos dijo que nuestra propiedad ahora valía $1,526,000 más que el precio que pagamos y que se podía encontrar un comprador rápidamente, nos dimos cuenta de que podríamos no tener esa oportunidad de nuevo y decidimos vender!”
Cambios en la vida después de comprar bienes raíces en Dubái
Después de obtener una ganancia adicional de $1,526,000, Emma y John invirtieron los fondos para expandir el negocio y comprar una villa en Golf Place en Dubai Hills para reemplazar los apartamentos que vendieron.
La propiedad que la pareja compró con Livrichy cumplió completamente sus expectativas.
“Gracias a las ganancias de la reventa, hemos invertido dinero en nuevos proyectos comerciales y comprado nuevos apartamentos con Livrichy,” dice John. “Elija cuidadosamente una agencia de bienes raíces con buena reputación y referencias personales. Seleccione cuidadosamente bienes raíces y tome decisiones no basadas en emociones, sino en cifras y análisis. Entonces la inversión definitivamente se pagará por sí misma. Este fue nuestro caso.”
