HISTORIA DE ÉXITO: COMPRAR UN APARTAMENTO EN EL PARAGON CON UN ROI DEL 27%

Maxim y su esposa Anna han soñado durante mucho tiempo con tener su propio lugar en Dubái.

Después de 10 años de viajes vacacionales regulares a esta ciudad, se enamoraron de su ambiente. El objetivo inicial era comprar una propiedad para mudarse, pero tras la experiencia exitosa de sus amigos
Nuestros héroes Maxim
(38 años) y su esposa Anna (36 años) son una pareja casada de Ucrania. Maxim trabaja en TI, y Anna es especialista en marketing
en una gran empresa internacional con sede en los Emiratos Árabes Unidos.

Están criando a dos hijos: Sasha (12 años) y Lisa (8 años). La familia siempre ha aspirado a una mejor calidad de vida y quería mudarse a un país con un clima más cálido.
a un país con un clima más cálido.

«Mi esposa y yo hemos querido un lugar propio en Dubái desde hace mucho tiempo», dice Maxim. «Hemos estado yendo allí de vacaciones durante 10 años y nos enamoramos de la ciudad. Queríamos comprar un lugar para mudarnos, pero cuando nuestros amigos compraron un apartamento y seis meses después lo vendieron con un ingreso de $42,000, nos dimos cuenta de que comprar un apartamento para nosotros no es la única opción.»

Desafíos y objetivos

Frecuentes viajes a Dubái por trabajo y ocio, dificultades con las visas para toda la familia y una falta de conocimiento del mercado inmobiliario local: todo esto llevó a los héroes a acudir a Livrichy Agency. Maxim y Anna temían tomar una decisión equivocada y perder dinero.

Búsqueda de soluciones

Cuando Maxim y Anna se acercaron a Livrichy, nuestros analistas realizaron un análisis detallado de las solicitudes de la pareja para ofrecer la opción de inversión más rentable y adecuada a sus expectativas.

«Tuvimos dudas durante mucho tiempo, no sabíamos qué propiedad elegir y teníamos miedo de perdernos algo,» recuerda Maxim. «Analizamos el mercado durante mucho tiempo con nuestra corredora Yaroslava, y al final nos decidimos por The Paragon en Business Bay.»

Maxim y Anna estaban considerando
varias opciones inmobiliarias
en diferentes vecindarios de Dubái. Pero casi todo no se ajustaba a sus requisitos en cuanto a precio o ubicación. Los corredores ofrecieron opciones en el área de Dubai Marina y JVC, pero el objeto en Business Bay les pareció cómodo y rentable, y nuestro analista apoyó su decisión con análisis muy prometedores. La infraestructura a su alrededor, la dinámica del crecimiento del precio en casas y complejos vecinos prometían buenos rendimientos.

Cómo se enteraron de la empresa los héroes

Los clientes se enteraron de Livrichy por sus amigos que ya
habían tenido una experiencia exitosa al invertir en dos propiedades de un dormitorio en el área de Dubai Hills.

«Nuestros amigos recomendaron Livrichy porque ellos mismos habían invertido con éxito en bienes raíces con su ayuda. Confiamos en su experiencia y no nos hemos arrepentido,» dice Anna.

Qué atrajo a los héroes a la instalación

El apartamento en The Paragon atrajo a Maxim y Anna principalmente
por su ubicación (distrito de Business Bay, caracterizado por su accesibilidad de transporte y proximidad a las principales atracciones), la proximidad a la oficina de Anna y, lo más importante, las perspectivas de crecimiento del valor de la propiedad de al menos un 10%. Eligieron un apartamento de una habitación de 61.5 m² en el piso 10, con la opción de invertir dinero para reventa.

¿Por qué nuestros héroes eligieron Dubái, especialmente considerando que tienen dos hijos?

• Mercado inmobiliario en rápido crecimiento.
• Beneficios fiscales y sin impuestos sobre la renta.
• Escuelas y universidades de alto nivel europeo.
• Alto nivel de vida y seguridad.
• Excelente infraestructura y clima cálido.
• Posibilidad de obtener una visa de residente.

Resultado de la inversión

Maxim y Anna finalizaron el trato en agosto de 2022 por 990,809 AED (~271,500$). El impuesto sobre la tierra en DLD fue pagado por el desarrollador, y todo el trato fue llave en mano en una semana. Después de la compra, mantuvieron un ojo en el mercado, esperando el momento adecuado para vender.

«El trato se cerró muy rápido, en cinco días. Y luego solo tuvimos que esperar el momento adecuado, cuando el apartamento subiera de precio,» recuerda Maxim.

«El 4% de impuesto sobre la tierra fue pagado por el desarrollador, fue un gran plus y un ahorro significativo.»

Cómo ha cambiado la vida después de comprar bienes raíces en Dubái

Después de 10 meses, cuando los agentes de Livrichy encontraron un comprador dispuesto a comprar el apartamento por AED 1,260,000 (~$345,000), Maxim y Anna decidieron vender. La ganancia neta fue de AED 269,191 (~$73,750), lo que les dio un ROI del 27%.

«Ese momento llegó antes de lo que pensábamos, 10 meses después, cuando los agentes nos llamaron y nos dijeron que había un comprador dispuesto a comprar nuestra unidad por AED 1,260,000,» comparte Maxim. «La aritmética resultó ser muy atractiva. ¡La ganancia neta de la reventa es de $73,750!»

Resultados de la cooperación

Habiendo ganado un adicional de 73 mil dólares, Maxim y Anna pudieron comprar un apartamento más grande y ya están viviendo en Dubái. La inversión se ha pagado por completo, y la experiencia de trabajar con Livrichy ha sido muy positiva y rentable.

«Gracias a la ganancia extra, compramos un apartamento de 35 metros cuadrados más grande de lo que habíamos planeado, y hemos estado viviendo en Dubái desde 2023,» dice Anna. «Elijan el equipo adecuado para invertir y no tengan miedo de correr riesgos. El mercado de Dubái es solo una cuestión de cuánto ganarán, no de cuánto perderán.»