Acheter un appartement à Address JBR avec un profit de 1 526 000 $
Une brève description du but de l’achat
John et Emma ont déménagé à Dubaï pour profiter des avantages fiscaux et accroître la rentabilité de leur entreprise.
Initialement, leur objectif était d’acheter un bien immobilier pour y vivre, et non pour investir.
Une histoire sur les héros
John (52 ans) et Emma (39 ans) sont un couple marié originaire de Londres. John est un entrepreneur prospère dans le secteur financier et Emma est la fondatrice d’un studio de design.
Comme de nombreux résidents britanniques, John et Emma ont déménagé aux Émirats arabes unis pour optimiser leurs coûts fiscaux. Les impôts en Angleterre atteignaient souvent 50 %, alors le couple cherchait un refuge où la charge fiscale sur les entreprises serait plus faible.
De plus, le niveau de vie élevé de Dubaï, sa sécurité et son excellente infrastructure ont rendu cette décision d’autant plus attrayante pour les familles.
Ils ont donc déménagé à Dubaï en 2017 et ont passé les 4 premières années à louer des appartements à Business Bay car ils voulaient économiser pour la maison de luxe dont ils rêvaient depuis longtemps.
Les difficultés rencontrées par les clients
Lorsqu’ils ont envisagé d’acheter un logement de luxe, ils ont réalisé qu’ils n’étaient pas prêts à prendre le risque d’acheter un appartement d’une valeur de plus d’un million de dollars sans support professionnel. Quel quartier choisir, comment analyser le marché et l’objet, quel promoteur est fiable, comment bien exécuter les documents. Toutes ces questions ont poussé le couple à rechercher une équipe professionnelle de sélection immobilière.
Trouver une solution
Que recherchait le couple ?
Ils recherchaient des appartements de luxe d’une superficie de plus de 150 mètres carrés, près de la mer. Le budget qu’ils étaient prêts à allouer était de 1,2 million de dollars. Ils voulaient vivre dans un endroit avec de bons restaurants et des lieux de détente.
Lorsque John et Emma ont approché Livrichy, les analystes de l’entreprise ont réalisé une analyse détaillée de leur demande, budget, attentes en matière d’infrastructure, d’espace, de confort et de finitions pour offrir la meilleure option d’investissement possible qui répondrait à leurs attentes.
« Nous ne savions pas par où commencer ni quelle propriété choisir, » se souvient John. « Les analystes de Livrichy nous ont aidés à régler tous les détails et ont suggéré quelques options intéressantes. »
Options de logement à l’étude
John et Emma ont reçu plus de cinq emplacements différents de l’équipe, y compris Dubai Marina et Palm Jumeirah, mais aucun d’entre eux ne correspondait à leurs critères en termes de prix et de confort.
Après une recherche approfondie, les courtiers ont suggéré une propriété dans le secteur de Jumeirah Beach Residence (JBR) qui semblait la plus prometteuse et répondait à leurs critères.
Comment les clients ont connu l’entreprise
Les clients ont appris l’existence de Livrichy grâce à leurs partenaires commerciaux de Londres qui investissent dans l’immobilier à Dubaï avec les courtiers Livrichy depuis 2 ans.
« Nous avons décidé de faire confiance aux conseils de nos collègues et de nous adresser à Livrichy. C’était la bonne décision, » dit Emma.
Première consultation avec les agents et options proposées
Lors de la première rencontre, notre analyste a présenté à John et Emma 4 options : Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL et Address. Après avoir analysé les perspectives de l’endroit et la croissance de la valeur au cours des prochaines années, ils ont décidé des appartements à Address JBR.
L’appartement à Address JBR a attiré John et Emma par son emplacement dans le quartier branché de JBR, avec vue sur la mer et son bâtiment prestigieux par Al Ain Holding. Ils ont choisi un appartement de 172 m² avec deux chambres au 30ème étage, promettant de superbes vues et un haut niveau de confort.
Pourquoi avez-vous choisi le quartier JBR ?
Principalement à cause de l’accès direct à l’une des meilleures plages de Dubaï.
Le quartier est plein de restaurants, de magasins et de cafés, ce que les clients voulaient.
Sécurité. Le quartier est sûr, avec beaucoup de vidéosurveillance, et la maison elle-même dispose d’une sécurité 24h/24.
Le bâtiment dispose de l’une des plus hautes piscines panoramiques du monde.
Pourquoi le couple a-t-il choisi Dubaï ?
- Un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide au monde.
- Zéro impôt sur le revenu et incitations fiscales pour les entreprises.
- Niveau élevé de sécurité et de vie.
- Infrastructure développée de Dubaï.
- Facilité d’obtention d’un visa de résident.
Pourquoi le couple a-t-il choisi Dubaï ?
Emma et John ont conclu l’affaire en janvier 2021 pour 1 117 500 $ (AED 4 100 000).
Après l’achat, ils ont emménagé dans leur nouvelle maison presque immédiatement.
Résultat de l’investissement
En octobre 2023, les agents de Livrichy ont trouvé un acheteur prêt à acheter le condo pour 2 644 000 $ (9 700 000 AED) !
Le revenu net a été un record de 1 526 000 $ (AED 5 600 000).
« Nous n’avions pas prévu de vendre notre appartement, mais lorsque l’agent de Livrichy nous a appelés et nous a dit que notre propriété valait maintenant 1 526 000 $ de plus que le prix que nous avions payé et qu’un acheteur pourrait être trouvé rapidement, nous avons réalisé que nous ne pourrions peut-être pas avoir cette chance à nouveau et avons accepté de vendre ! »
Les changements de vie après l’achat d’une propriété à Dubaï
Après avoir réalisé un profit supplémentaire de 1 526 000 $, Emma et John ont investi les fonds pour développer l’entreprise et acheter une villa Golf Place à Dubai Hills pour remplacer les appartements qu’ils ont vendus.
La propriété que le couple a achetée avec Livrichy a pleinement répondu à leurs attentes.
« Grâce aux bénéfices de la revente, nous avons investi de l’argent dans de nouveaux projets commerciaux et acheté de nouveaux appartements avec Livrichy, » dit John. « Choisissez soigneusement une agence immobilière avec une bonne réputation et des références personnelles. Sélectionnez attentivement les biens immobiliers et prenez des décisions non pas sur l’émotion, mais basées sur les chiffres et les analyses. Alors, l’investissement sera certainement rentable. Cela a été le cas pour nous. »
