HISTOIRE DE SUCCÈS : ACHAT D’UN APPARTEMENT DANS LE PARAGON AVEC UN ROI DE 27%

Maxim et sa femme Anna ont longtemps rêvé d’avoir leur propre logement à Dubaï.

rnrnAprès 10 ans de voyages réguliers vers cette ville pour les vacances, ils sont tombés amoureux de son ambiance. Le but initial était d’acheter une propriété pour y déménager, mais après l’expérience réussie de leurs amisrnNos héros Maximu00a0(38 ans) et sa femme Anna (36 ans) sont un couple marié d’Ukraine. Maxim travaille dans l’informatique, et Anna est spécialiste en marketingrndans une grande entreprise internationale basée aux Émirats Arabes Unis.rnrnIls élèvent deux enfants : Sasha (12 ans) et Lisa (8 ans). La famille a toujours aspiré à une meilleure qualité de vie et souhaitait déménager dans un pays au climat plus chaud.rnvers un pays au climat plus chaud.rnrn« Ma femme et moi avons longtemps voulu notre propre lieu à Dubaï », explique Maxim. « Nous y allons en vacances depuis 10 ans et nous sommes tombés amoureux de la ville. Nous voulions acheter un endroit pour y déménager, mais lorsque nos amis ont acheté un appartement et l’ont vendu six mois plus tard avec un revenu de 42 000 $, nous avons réalisé qu’acheter un appartement pour nous-mêmes n’est pas la seule option. »rnrn

Défis et objectifs

rnrnDes voyages fréquents à Dubaï pour le travail et les loisirs, des difficultés avec les visas pour toute la famille et un manque de connaissance du marché immobilier local – tout cela a conduit les héros à se tourner vers l’agence Livrichy. Maxim et Anna avaient peur de faire le mauvais choix et de perdre de l’argent.rnrn

Recherche de solutions

rnrnQuand Maxim et Anna se sont adressés à Livrichy, nos analystes ont effectué une analyse détaillée des demandes du couple afin d’offrir l’option d’investissement la plus rentable et la plus adaptée à leurs attentes.rnrn« Nous avons longtemps eu des doutes, nous ne savions pas quelle propriété choisir, et nous avions peur de rater une opportunité », se souvient Maxim. « Nous avons analysé le marché pendant longtemps avec notre courtier Yaroslava, et à la fin, nous nous sommes décidés pour The Paragon à Business Bay. »rnrnMaxim et Anna regardaientu00a0plusieurs options immobilièresrndans différents quartiers de Dubaï. Mais presque rien ne correspondait à leurs exigences en termes de prix ou d’emplacement. Les courtiers ont proposé des options dans la région de Dubaï Marina et JVC, mais c’est l’objet à Business Bay qui leur a semblé confortable et rentable, et notre analyste a soutenu leur décision avec des analyses très prometteuses, l’infrastructure environnante, les dynamiques de croissance des prix dans les maisons et complexes voisins promettaient de bons rendements.rnet les complexes promettaient de bons rendements.rnrn

Comment les héros ont découvert l’entreprise

rnrnLes clients ont appris l’existence de Livrichy grâce à leurs amis qui avaientrndéjà une expérience réussie d’investissement dans deux propriétés d’une chambre dans la région de Dubai Hills.rnrn« Nos amis ont recommandé Livrichy parce qu’ils avaient eux-mêmes investi avec succès dans l’immobilier grâce à leur aide. Nous avons fait confiance à leur expérience et nous ne l’avons pas regretté », dit Anna.rnrnrnrnrnrn

Ce qui a attiré les héros vers l’établissement

rnrnL’appartement à The Paragon a attiré Maxim et Anna avant tout en raison de son emplacement (quartier Business Bay – l’endroit se caractérise par une accessibilité de transport et une proximité des principales attractions), la proximité du bureau d’Anna et, surtout, les perspectives de croissance de la valeur de la propriété d’au moins 10 %. Ils ont choisi un appartement d’une chambre de 61,5 m² au 10ème étage. l’option d’investir de l’argent pour la revente.rnrn

Pourquoi nos héros ont choisi Dubaï, surtout en considérant qu’ils ont deux enfants ?

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• Marché immobilier en forte croissance.

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• Avantages fiscaux et absence d’impôt sur le revenu.

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• Écoles et collèges parmi les meilleurs

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• Norme de vie et sécurité de haut niveau européen

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• Excellente infrastructure et climat chaud

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• Possibilité d’obtenir un visa de résident.

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Résultat de l’investissement

rnrnMaxim et Anna ont finalisé l’affaire en août 2022 pour 990 809 AED (~271 500$). La taxe foncière au DLD a été payée par le promoteur, et toute l’affaire a été réalisée clés en main en une semaine. Après l’achat, ils ont surveillé le marché, attendant le bon moment pour vendre.rnrn« L’affaire a été conclue très rapidement, en cinq jours. Et ensuite, nous n’avions qu’à attendre le bon moment, lorsque l’appartement prendrait de la valeur », se souvient Maxim.rnrn« La taxe foncière de 4 % a été payée par le promoteur, c’était un grand avantage et une économie sérieuse. »rnrn

Comment la vie a changé après l’achat d’un bien immobilier à Dubaï

rnrnAprès 10 mois, lorsque les agents de Livrichy ont trouvé un acheteur prêt à acheter l’appartement pour 1 260 000 AED (~345 000$), Maxim et Anna ont décidé de vendre. Le bénéfice net a été de 269 191 AED (~73 750$), leur donnant un retour sur investissement (ROI) de 27 %.rnrn« Ce moment est venu plus tôt que nous ne le pensions – 10 mois plus tard, lorsque les agents nous ont appelés eux-mêmes et nous ont dit qu’il y avait un acheteur prêt à acheter notre unité pour 1 260 000 AED », partage Maxim. « L’arithmétique s’est avérée très attrayante. Le bénéfice net de la revente est de 73 750 $ ! »rnrn

Résultats de la coopération

rnrnAyant gagné 73 000 dollars supplémentaires, Maxim et Anna ont pu acheter un appartement plus grand et vivent déjà à Dubaï. L’investissement a été entièrement amorti, et l’expérience de travailler avec Livrichy a été très positive et profitable.rnrn« Grâce au bénéfice supplémentaire, nous avons acheté un appartement 35 mètres carrés plus grand que ce que nous avions prévu, et nous vivons à Dubaï depuis 2023 », dit Anna. « Choisissez la bonne équipe pour investir et n’ayez pas peur de prendre des risques. Le marché de Dubaï n’est qu’une question de combien vous allez gagner, pas de combien vous allez perdre. »