Краткое описание цели покупки
Джон и Эмма переехали в Dubai, чтобы воспользоваться налоговыми льготами и повысить рентабельность своего бизнеса.
Изначально их целью была покупка недвижимости для проживания, а не для инвестиций.
История о героях
Джон (52 года) и Эмма (39 лет) — супружеская пара из Лондона. Джон — успешный предприниматель из финансового сектора, а Эмма — основательница дизайн-студии.
Как и многие жители Великобритании, Джон и Эмма переехали в ОАЭ, чтобы оптимизировать налоговые расходы. Налоги в Англии зачастую достигали 50 %, поэтому супруги искали безопасное место, где налоговая нагрузка на бизнес была бы ниже.
Кроме того, высокий уровень жизни в Dubai, безопасность и отличная инфраструктура сделали это решение еще более привлекательным для семей.
Так что в 2017 году они переехали в Dubai и первые 4 года снимали квартиры в районе
Business Bay, поскольку хотели накопить на роскошный дом, о котором давно мечтали.
Трудности, с которыми столкнулись клиенты
Планируя покупку элитного жилья, они поняли, что не готовы идти на риск, приобретая квартиру стоимостью более 1 миллиона долларов без профессиональной поддержки. Какой район выбрать, как проанализировать рынок и конкретный объект, какой застройщик заслуживает доверия, как правильно оформить документы. Все эти вопросы побудили супругов обратиться к профессиональной команде специалистов по подбору недвижимости.
Поиск решения
Что искала эта пара?
Они искали элитные квартиры площадью более 150 квадратных метров, расположенные недалеко от моря. Бюджет, который они были готовы выделить, составлял 1,2 миллиона долларов. Они хотели жить в месте, где есть хорошие рестораны и места для отдыха.
Когда Джон и Эмма обратились в Livrichy
, аналитики компании провели подробный анализ их запроса, бюджета, ожиданий относительно инфраструктуры, площади, комфорта и отделки, чтобы предложить наилучший инвестиционный вариант, соответствующий их ожиданиям.
«Мы не знали, с чего начать и какую недвижимость выбрать», —
вспоминает Джон.
«Аналитики Livrichy помогли нам проработать все детали и предложили несколько интересных вариантов».
Рассматриваемые варианты жилья
Команда предложила Джону и Эмме более пяти различных районов, включая
Dubai Marina и
Palm Jumeirah, но ни один из них не соответствовал их требованиям по цене и уровню комфорта.
После тщательного поиска брокеры предложили объект в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), который показался наиболее перспективным и соответствовал их критериям.
Как клиенты узнали о компании
Клиенты узнали о компании Livrichy от своих деловых партнеров из Лондона, которые в течение последних двух лет инвестировали в недвижимость Dubai с помощью брокеров Livrichy
. «Мы решили довериться советам наших коллег и обратились в Livrichy. Это было правильное решение», —
говорит Эмма.
Первая консультация с агентами и предложенные варианты
На первой встрече наш аналитик представил Джону и Эмме четыре варианта: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL и Address. Проанализировав перспективы района и рост стоимости недвижимости в ближайшие несколько лет, они остановили свой выбор на квартирах в Address JBR.
Квартира в Address JBR привлекла Джона и Эмму своим расположением в модном районе JBR, видом на море и престижным зданием, построенным компанией Al Ain Holding. Они выбрали двухкомнатную квартиру площадью 172 кв. м на 30-м этаже, которая обещала великолепные виды и высокий уровень комфорта.
Почему вы выбрали район JBR?
В первую очередь из-за прямого доступа к одному из лучших пляжей Dubai.
В этом районе много ресторанов, магазинов и кафе — именно то, что хотели клиенты.
Безопасность. Район безопасен, здесь установлено множество камер видеонаблюдения, а в самом здании круглосуточная охрана.
В здании находится один из самых высоких панорамных бассейнов в мире
Почему супруги выбрали Dubai?
- Это один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире.
- Отсутствие подоходного налога и налоговые льготы для бизнеса.
- Высокий уровень безопасности и качества жизни
- Развитая инфраструктура Dubai.
- Простота получения визы на проживание
Почему супруги выбрали Dubai?
Эмма и Джон заключили сделку в январе 2021 года на сумму 1 117 500 долларов (4 100 000 дирхамов).
После покупки они почти сразу же переехали в свой новый дом.
Результат инвестиции
В октябре 2023 года агенты Livrichy нашли покупателя, готового приобрести квартиру за 2 644 000 долларов (9 700 000 дирхамов)!
Чистая прибыль составила рекордные 1 526 000 долларов (5 600 000 дирхамов ОАЭ).
»«Мы не планировали продавать нашу квартиру, но когда агент компании Livrichy позвонил и сообщил, что наша недвижимость теперь стоит на 1 526 000 долларов больше, чем мы за нее заплатили, и что покупателя можно найти быстро, мы поняли, что такой шанс может больше не представиться, и согласились на продажу!»
Как изменилась жизнь после покупки недвижимости в Dubai
Получив дополнительную прибыль в размере 1 526 000 долларов, Эмма и Джон инвестировали эти средства в расширение бизнеса и приобрели виллу Golf Place в районе
Dubai Hills, чтобы заменить проданные квартиры.
Недвижимость
,
приобретённая супругами с помощью Livrichy
,
полностью оправдала их ожидания
. «Благодаря прибыли от перепродажи мы вложили деньги в новые бизнес-проекты и купили новые квартиры с помощью Livrichy», —
говорит Джон.
«Тщательно выбирайте агентство недвижимости с хорошей репутацией и личными рекомендациями. Внимательно подбирайте объекты и принимайте решения не на эмоциях, а на основе цифр и аналитики. Тогда инвестиции обязательно окупятся. Так и было в нашем случае».
