Джон и Эмма переехали в Dubai, чтобы воспользоваться налоговыми льготами и повысить рентабельность своего бизнеса.
Джон (52 года) и Эмма (39 лет) — супружеская пара из Лондона. Джон — успешный предприниматель в финансовом секторе, а Эмма — основательница дизайн-студии.
Как и многие жители Великобритании, Джон и Эмма переехали в ОАЭ, чтобы оптимизировать свои налоговые расходы. Налоги в Англии часто достигали 50%, поэтому супруги искали спокойную «гавань», где налоговая нагрузка на их бизнес была бы ниже.
Кроме того, высокий уровень жизни, безопасность и отличная инфраструктура Dubai сделали это решение ещё более привлекательным для семьи.
Таким образом, в 2017 году они переехали в Dubai и первые четыре года снимали квартиры в районе
Business Bay, поскольку хотели накопить на роскошное жильё, о котором давно мечтали.
Проблемы, с которыми столкнулись клиенты
Планируя приобрести элитное жилье, они понимали, что не готовы без профессиональной поддержки идти на риск, покупая квартиры стоимостью свыше 1 миллиона долларов. Вопросы о том, какой район выбрать, как проанализировать рынок и объекты недвижимости, какой застройщик заслуживает доверия и как правильно оформить документы, побудили супругов обратиться к профессиональной команде риэлторов.
Поиск решений
Что искала пара
Джон и Эмма искали элитные квартиры площадью более 150 кв. м. недалеко от моря. Их бюджет составлял 1,2 миллиона долларов. Они хотели жить в месте, где есть хорошие рестораны и места для отдыха.
Когда Джон и Эмма обратились в компанию Livrichy, аналитики компании провели подробный анализ их запроса, бюджета, ожиданий в отношении инфраструктуры, района, комфорта и отделки, чтобы предложить наиболее выгодный и подходящий вариант инвестиций.
«Мы не знали, с чего начать и какую недвижимость выбрать, — вспоминает Джон. — Аналитики Livrichy помогли нам разобраться во всех деталях и предложили несколько интересных вариантов».
Рассматриваемые варианты жилья
Джон и Эмма изучили более пяти различных районов, рекомендованных командой, включая
Dubai Marina и
Palm Jumeirah, но ни один из них не соответствовал их требованиям по цене и комфорту.
После тщательного поиска брокеры предложили объект в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), который показался наиболее перспективным и соответствовал их критериям.
Как клиенты узнали о компании
Клиенты узнали о компании Livrichy от своих деловых партнеров в Лондоне, которые уже два года инвестируют в недвижимость Дубая с помощью брокеров Livrichy.
«Мы решили довериться совету коллег и обратились в Livrichy. Это было правильное решение», — говорит Эмма.
Первая консультация с агентами и предложенные варианты
На первой встрече наш аналитик представил Джону и Эмме 4 варианта: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL и Address. Проанализировав перспективы района и будущий рост цен, они остановили свой выбор на квартире в комплексе Address JBR.
Что привлекло их в этой недвижимости
Квартира в Address JBR привлекла Джона и Эмму благодаря своему расположению в модном районе JBR, видом на море и престижным зданием, построенным компанией Al Ain Holding. Они выбрали квартиру с тремя спальнями площадью 172 кв. м на 30-м этаже, обещающую великолепные виды и высокий уровень комфорта.
Почему они выбрали район JBR?
В первую очередь — из-за прямого доступа к одному из лучших пляжей Dubai.
В этом районе расположено множество ресторанов, магазинов и кафе, что как раз соответствовало ожиданиям клиентов.
Безопасность также сыграла ключевую роль: The District считается безопасным, оснащён обширной системой видеонаблюдения, а само здание охраняется круглосуточно.
Кроме того, в здании находится один из самых высоких в мире инфинити-бассейнов на крыше.
Почему супруги выбрали именно Dubai?
- Один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире.
- Отсутствие налога на доходы и налоговые льготы для бизнеса.
- Высокий уровень безопасности и качества жизни.
- Развитая инфраструктура Dubai.
- Простота получения виз на проживание.
Покупка
Эмма и Джон заключили сделку в январе 2021 года на сумму 1 117 500 долларов (4 100 000 дирхамов ОАЭ).
Вскоре после покупки они переехали в свой новый дом.
Результат инвестиций
В октябре 2023 года агенты Livrichy нашли покупателя, готового приобрести квартиру за 2 644 000 долларов (9 700 000 дирхамов ОАЭ)!
Чистая прибыль составила рекордные 1 526 000 долларов (5 600 000 дирхамов ОАЭ).
«Мы не планировали продавать нашу квартиру, но когда агент Livrichy позвонил и сообщил, что наша недвижимость теперь стоит на 1 526 000 долларов больше, чем мы за нее заплатили, и что покупателя можно найти быстро, мы поняли, что такая возможность может больше не представиться, и согласились на продажу!»
Изменения в жизни после покупки недвижимости в Дубае
Получив дополнительную прибыль в размере 1 526 000 долларов, Эмма и Джон вложили эти средства в расширение своего бизнеса и приобрели виллу в Golf Place в районе
Dubai Hills вместо проданных квартир.
Недвижимость, приобретённая с помощью Livrichy, полностью оправдала их ожидания.
«Благодаря прибыли от перепродажи мы вложили деньги в новые бизнес-проекты и купили новые квартиры с помощью Livrichy», — говорит Джон. «Тщательно выбирайте агентство недвижимости с хорошей репутацией и личными рекомендациями. Внимательно подходите к выбору объектов и принимайте решения, опираясь на цифры и аналитику, а не на эмоции. Тогда ваши инвестиции обязательно окупятся. У нас именно так и получилось».
