Покупка квартиры в Address JBR с прибылью $1,526,000
Краткое описание цели покупки
Джон и Эмма переехали в Дубай, чтобы воспользоваться налоговыми льготами и повысить прибыльность своего бизнеса.
Изначально их целью была покупка недвижимости для проживания, а не для инвестиций.
История о героях
Джон (52) и Эмма (39) — супружеская пара из Лондона. Джон — успешный предприниматель из финансового сектора, а Эмма — основатель дизайнерской студии.
Как и многие жители Великобритании, Джон и Эмма переехали в ОАЭ для оптимизации налоговых расходов. Налоги в Англии зачастую достигали 50%, поэтому пара искала тихую гавань, где налоговая нагрузка на бизнес была бы ниже.
Кроме того, высокий уровень жизни, безопасность и отличная инфраструктура Дубая делали это решение ещё более привлекательным для семей.
Так, они переехали в Дубай в 2017 году и провели первые 4 года, арендуя апартаменты в Business Bay, потому что хотели накопить на роскошный дом, о котором давно мечтали.
Трудности, с которыми столкнулись клиенты
Планируя покупку элитного жилья, они поняли, что не готовы рисковать покупкой квартиры стоимостью более 1 миллиона долларов без профессиональной поддержки. Какой район выбрать, как проанализировать рынок и объект, какой застройщик надежен, как правильно оформить документы. Все эти вопросы побудили пару искать профессиональную команду по подбору недвижимости.
Поиск решения
Что искала пара?
Они искали роскошные апартаменты площадью более 150 квадратных метров, рядом с морем. Бюджет, который они были готовы выделить, составлял 1,2 миллиона долларов. Они хотели жить в месте с хорошими ресторанами и местами для отдыха.
Когда Джон и Эмма обратились в Livrichy, аналитики компании провели детальный анализ их запроса, бюджета, ожиданий по инфраструктуре, пространству, комфорту и отделке, чтобы предложить наилучший возможный вариант инвестиций, соответствующий их ожиданиям.
«Мы не знали, с чего начать и какую недвижимость выбрать», — вспоминает Джон. «Аналитики Livrichy помогли нам разобраться во всех деталях и предложили несколько интересных вариантов.»
Рассматриваемые варианты жилья
Джон и Эмма получили более пяти различных локаций от команды, включая Dubai Marina и Palm Jumeirah, но ни одна из них не соответствовала их требованиям по цене и комфорту.
После тщательного поиска брокеры предложили объект в районе Jumeirah Beach Residence (JBR), который казался наиболее перспективным и соответствовал их критериям.
Как клиенты узнали о компании
Клиенты узнали о Livrichy от своих деловых партнеров из Лондона, которые в течение последних 2 лет инвестируют в недвижимость Дубая с брокерами Livrichy.
«Мы решили довериться совету наших коллег и обратились в Livrichy. Это было правильное решение», — говорит Эмма.
Первая консультация с агентами и предложенные варианты
На первой встрече наш аналитик представил Джону и Эмме 4 варианта: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL и Address. После анализа перспектив района и роста стоимости в ближайшие годы, они остановились на апартаментах в Address JBR.
Апартаменты в Address JBR привлекли Джона и Эмму своим расположением в модном районе JBR, видом на море и престижностью здания от Al Ain Holding. Они выбрали двухкомнатную квартиру площадью 172 кв.м на 30 этаже, что обещало великолепные виды и высокий уровень комфорта.
Почему выбрали район JBR?
Прежде всего, из-за прямого доступа к одному из лучших пляжей Дубая.
Район полон ресторанов, магазинов и кафе, чего и хотели клиенты.
Безопасность. Район безопасен, с множеством камер наблюдения, а в самом доме установлена круглосуточная охрана.
Здание оснащено одним из самых высоких панорамных бассейнов в мире
Почему пара выбрала Дубай?
- Один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире.
- Нулевой подоходный налог и налоговые льготы для бизнеса.
- Высокий уровень безопасности и стандарт жизни
- Развитая инфраструктура Дубая.
- Легкость получения резидентской визы
Почему пара выбрала Дубай?
Эмма и Джон завершили сделку в январе 2021 года на сумму $1,117,500 (AED 4,100,000).
После покупки они переехали в свой новый дом почти мгновенно.
Результат инвестиций
В октябре 2023 года агенты Livrichy нашли покупателя, готового приобрести кондоминиум за $2,644,000 (9,700,000 AED)!
Чистый доход составил рекордную сумму $1,526,000 (AED 5,600,000).
«Мы не планировали продавать нашу квартиру, но когда агент Livrichy позвонил и сообщил, что наша недвижимость теперь стоит на $1,526,000 больше, чем цена, которую мы заплатили, и что можно быстро найти покупателя, мы поняли, что такой шанс может больше не представиться, и согласились на продажу!»
Изменения в жизни после покупки недвижимости в Дубае
Заработав дополнительную прибыль в размере $1,526,000, Эмма и Джон инвестировали средства в расширение бизнеса и покупку виллы Golf Place на Dubai Hills, чтобы заменить проданные апартаменты.
Недвижимость, которую пара приобрела с помощью Livrichy, полностью соответствовала их ожиданиям.
«Благодаря прибыли от перепродажи, мы вложили деньги в новые бизнес-проекты и купили новые апартаменты с помощью Livrichy», — говорит Джон. «Тщательно выбирайте агентство недвижимости с хорошей репутацией и личными рекомендациями. Внимательно выбирайте недвижимость и принимайте решения, основываясь не на эмоциях, а на фактах и аналитике. Тогда инвестиции обязательно окупятся. Так и произошло с нами.»
