Ein Apartment in Address JBR kaufen mit einem Gewinn von 1.526.000 $
Eine kurze Beschreibung des Zwecks des Kaufs
John und Emma zogen nach Dubai, um von Steuervorteilen zu profitieren und die Rentabilität ihres Geschäfts zu steigern.
Ursprünglich war ihr Ziel, eine Immobilie zum Wohnen zu kaufen, nicht als Investition.
Eine Geschichte über die Helden
John (52) und Emma (39) sind ein verheiratetes Paar aus London. John ist ein erfolgreicher Unternehmer im Finanzsektor und Emma ist die Gründerin eines Designstudios.
Wie viele Einwohner des Vereinigten Königreichs zogen John und Emma in die VAE, um die Steuerkosten zu optimieren. Die Steuern in England waren oft so hoch wie 50%, sodass das Paar nach einem sicheren Hafen suchte, in dem die Steuerlast für Unternehmen geringer wäre.
Darüber hinaus machte Dubais hoher Lebensstandard, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur diese Entscheidung für Familien noch attraktiver.
Also zogen sie 2017 nach Dubai und verbrachten die ersten 4 Jahre in Business Bay, da sie für das Luxushaus sparen wollten, von dem sie lange träumten.
Schwierigkeiten, auf die die Kunden stießen
Bei der Planung des Kaufs einer Elitewohnung erkannten sie, dass sie nicht bereit waren, das Risiko einzugehen, eine Wohnung im Wert von mehr als 1 Million Dollar ohne professionelle Unterstützung zu kaufen. Welchen Stadtteil sollte man wählen, wie analysiert man den Markt und das Objekt, welcher Bauträger ist zuverlässig, wie führt man die Dokumente korrekt aus? All diese Fragen führten das Paar zur Suche nach einem professionellen Immobilienteam.
Suche nach einer Lösung
Was suchte das Paar?
Sie suchten nach Luxuswohnungen mit einer Fläche von mehr als 150 Quadratmetern, in der Nähe des Meeres. Das Budget, das sie bereit waren zu investieren, betrug 1,2 Millionen Dollar. Sie wollten an einem Ort mit guten Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wohnen.
Als John und Emma sich an Livrichy wandten, führten die Analysten des Unternehmens eine detaillierte Analyse ihrer Anfrage, ihres Budgets, ihrer Erwartungen an Infrastruktur, Raum, Komfort und Ausstattung durch, um die bestmögliche Investitionsoption anzubieten, die ihren Erwartungen entsprechen würde.
„Wir wussten nicht, wo wir anfangen oder welche Immobilie wir wählen sollten,“ erinnert sich John. „Die Analysten von Livrichy halfen uns, alle Details zu klären und schlugen einige interessante Optionen vor.“
In Betracht gezogene Wohnmöglichkeiten
John und Emma erhielten mehr als fünf verschiedene Standorte von der Mannschaft, darunter Dubai Marina und Palm Jumeirah, aber keiner von ihnen entsprach ihren Anforderungen in Bezug auf Preis und Komfort.
Nach einer gründlichen Suche schlugen die Makler ein Anwesen im Bereich Jumeirah Beach Residence (JBR) vor, das die vielversprechendste Aussicht hatte und ihren Kriterien entsprach.
Wie die Kunden von dem Unternehmen erfuhren
Die Kunden erfuhren von Livrichy durch ihre Geschäftspartner aus London, die seit 2 Jahren mit Livrichy-Maklern in Dubai in Immobilien investieren.
„Wir entschieden uns, dem Rat unserer Kollegen zu folgen und wandten uns an Livrichy. Es war die richtige Entscheidung,“ sagt Emma.
Erstes Treffen mit den Agenten und vorgeschlagene Optionen
Beim ersten Treffen präsentierte unser Analyst John und Emma 4 Optionen: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL und Address. Nach der Analyse der Perspektiven des Gebiets und des Wertzuwachses in den nächsten Jahren entschieden sie sich für die Apartments in Address JBR.
Das Apartment in Address JBR zog John und Emma mit seiner Lage im trendigen JBR-Stadtteil, Meerblick und prestigeträchtigen Gebäude von Al Ain Holding an. Sie wählten ein 172 Quadratmeter großes Apartment mit zwei Schlafzimmern im 30. Stock, das tolle Ausblicke und einen hohen Komfort versprach.
Warum haben Sie das JBR-Stadtteil gewählt?
In erster Linie wegen des direkten Zugangs zu einem der besten Strände in Dubai.
Das Viertel ist voller Restaurants, Geschäfte und Cafés, etwas, das die Kunden wollten.
Sicherheit. Das Viertel ist sicher, mit vielen Überwachungskameras, und das Haus selbst hat 24-Stunden-Sicherheit.
Das Gebäude verfügt über einen der höchsten Panoramaschwimmbäder der Welt.
Warum hat das Paar Dubai gewählt?
- Einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte der Welt.
- Keine Einkommensteuer und Steueranreize für Unternehmen.
- Hoher Sicherheitsstandard und Lebensqualität.
- Entwickelte Infrastruktur von Dubai.
- Einfach, ein Aufenthaltsvisum zu erhalten.
Warum hat das Paar Dubai gewählt?
Emma und John schlossen den Deal im Januar 2021 für $1,117,500 (AED 4,100,000) ab.
Nach dem Kauf zogen sie fast sofort in ihr neues Zuhause ein.
Ergebnis der Investition
Im Oktober 2023 fanden die Livrichy-Agenten einen Käufer, der bereit war, das Apartment für $2,644,000 (9,700,000 AED) zu kaufen!
Der Nettoeinkommen betrug eine Rekordsumme von $1,526,000 (AED 5,600,000).
„Wir hatten nicht vor, unser Apartment zu verkaufen, aber als der Agent von Livrichy anrief und uns mitteilte, dass unsere Immobilie nun $1,526,000 mehr wert ist als der Preis, den wir bezahlt haben, und ein Käufer schnell gefunden werden könnte, erkannten wir, dass wir diese Chance vielleicht nicht wieder bekommen würden und stimmten zu, zu verkaufen!“
Leben nach dem Immobilienkauf in Dubai
Nachdem sie einen zusätzlichen Gewinn von $1,526,000 erzielt hatten, investierten Emma und John die Mittel, um das Geschäft zu erweitern und eine Villa im Golf Place in Dubai Hills zu kaufen, um die verkauften Apartments zu ersetzen.
Die Immobilie, die das Paar mit Livrichy gekauft hatte, entsprach voll ihren Erwartungen.
„Dank der Weiterverkaufsgewinne haben wir Geld in neue Geschäftsprojekte investiert und neue Apartments bei Livrichy gekauft,“ sagt John. „Wählen Sie sorgfältig eine Immobilienagentur mit gutem Ruf und persönlichen Referenzen. Wählen Sie Immobilien sorgfältig aus und treffen Sie Entscheidungen nicht aus Emotionen, sondern auf Basis von Zahlen und Analysen. Dann wird sich die Investition definitiv auszahlen. So war es bei uns.“
