ERFOLGSGESCHICHTE: KAUF EINER WOHNUNG IM ADDRESS JBR MIT EINEM GEWINN VON 1.526.000 $
John und Emma zogen nach Dubai, um die Steuervorteile zu nutzen und die Rentabilität ihres Geschäfts zu steigern.
John (52 Jahre alt) und Emma (39 Jahre alt) sind ein verheiratetes Paar aus London. John ist ein erfolgreicher Unternehmer im Finanzsektor, und Emma ist die Gründerin eines Designstudios.
Wie viele Bewohner des Vereinigten Königreichs zogen John und Emma in die VAE, um ihre Steuerkosten zu optimieren. Die Steuern in England erreichten oft 50%, daher suchte das Paar nach einem friedlichen „Zufluchtsort“, in dem die Steuerlast für ihr Geschäft geringer wäre.
Darüber hinaus machte der hohe Lebensstandard, die Sicherheit und die hervorragende Infrastruktur Dubais diese Entscheidung für die Familie noch attraktiver.
So zogen sie 2017 nach Dubai und mieteten in den ersten vier Jahren Wohnungen in Business Bay, weil sie für das Luxuswohnen, von dem sie seit langem träumten, sparen wollten.
Herausforderungen, denen die Kunden gegenüberstanden
Als sie planten, Luxuswohnungen zu kaufen, verstanden sie, dass sie nicht bereit waren, das Risiko einzugehen, Wohnungen im Wert von über 1 Million Dollar ohne professionelle Unterstützung zu erwerben. Fragen wie welche Gegend man wählen soll, wie der Markt und die Immobilie analysiert werden, welcher Entwickler zuverlässig ist und wie man die Unterlagen ordnungsgemäß bearbeitet, führten das Paar dazu, ein professionelles Immobilienteam aufzusuchen.
Suche nach Lösungen
Wonach das Paar suchte
John und Emma suchten nach luxuriösen Apartments mit einer Fläche von mehr als 150 m², in der Nähe des Meeres. Ihr Budget betrug 1,2 Millionen Dollar. Sie wollten an einem Ort mit guten Restaurants und Freizeitmöglichkeiten leben.
Als John und Emma Livrichy kontaktierten, führten die Analysten des Unternehmens eine detaillierte Analyse ihres Antrags, ihres Budgets, ihrer Erwartungen in Bezug auf Infrastruktur, Gebiet, Komfort und Ausstattung durch, um die profitabelste und geeignetste Investitionsoption anzubieten.
„Wir wussten nicht, wo wir anfangen und welche Immobilie wir wählen sollten,“ erinnert sich John. „Die Analysten von Livrichy halfen uns, alle Details zu verstehen und boten mehrere interessante Optionen an.“
Die in Betracht gezogenen Wohnoptionen
John und Emma erkundeten über fünf verschiedene vom Team empfohlene Standorte, darunter Dubai Marina und Palm Jumeirah, aber keiner erfüllte ihre Anforderungen an Preis und Komfort.
Nach gründlichen Recherchen schlugen die Makler eine Immobilie im Gebiet Jumeirah Beach Residence (JBR) vor, die vielversprechend schien und ihren Kriterien entsprach.
Wie erfuhren die Charaktere von dem Unternehmen
Die Kunden erfuhren von dem Unternehmen Livrichy durch ihre Geschäftspartner in London, die seit zwei Jahren in Immobilien in Dubai mit den Maklern von Livrichy investieren.
„Wir entschieden uns, den Rat unserer Kollegen zu vertrauen und wandten uns an Livrichy. Es war die richtige Entscheidung,“ sagt Emma.
Die erste Beratung mit den Agenten und die vorgeschlagenen Optionen
Beim ersten Treffen präsentierte unser Analyst John und Emma 4 Optionen: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL und Address. Nach der Analyse der Zukunftsperspektiven und des zu erwartenden Preisanstiegs im Gebiet entschieden sie sich für eine Wohnung im Address JBR.
Was sie an der Immobilie angezogen hat
Die Wohnung im Address JBR zog John und Emma aufgrund ihrer Lage im trendigen JBR-Viertel, Meerblick und prestigeträchtigen Gebäude von Al Ain Holding an. Sie wählten eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 172 m² im 30. Stock, die hervorragende Aussichten und hohen Komfort versprach.
Warum wählten sie das JBR-Viertel?
In erster Linie wegen des direkten Zugangs zu einem der besten Strände Dubais.
Das Gebiet bietet viele Restaurants, Geschäfte und Cafés, genau das, was die Kunden suchten.
Sicherheit war ebenfalls ein wesentlicher Faktor, mit einem sicheren Viertel, das mit umfassenden CCTV-Systemen ausgestattet ist, und einem Gebäude mit 24-Stunden-Sicherheit.
Zudem bietet das Gebäude einen der höchsten Infinity-Pools der Welt auf dem Dach.
Warum entschied sich das Paar speziell für Dubai?
- Eines der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte der Welt.
- Keine Einkommenssteuer und Steueranreize für Unternehmen.
- Hohe Sicherheits- und Lebensqualität.
- Entwickelte Infrastruktur Dubais.
- Einfacher Erhalt von Aufenthaltsvisa.
Kauf
Emma und John schlossen im Januar 2021 den Kauf für 1.117.500 USD (4.100.000 AED) ab.
Kurz nach dem Kauf zogen sie in ihr neues Zuhause ein.
Das Anlageergebnis
Im Oktober 2023 fanden Livrichy-Agenten einen Käufer, der bereit war, die Wohnung für 2.644.000 USD (9.700.000 AED) zu kaufen!
Der Nettogewinn betrug rekordverdächtige 1.526.000 USD (5.600.000 AED).
„Wir hatten nicht geplant, unsere Wohnung zu verkaufen, aber als der Livrichy-Agent anrief und uns darüber informierte, dass unsere Immobilie jetzt 1.526.000 USD mehr wert ist, als wir dafür bezahlt hatten, und dass schnell ein Käufer gefunden werden könnte, erkannten wir, dass solch eine Gelegenheit nicht wiederkommen könnte und stimmten dem Verkauf zu!“
Veränderungen im Leben nach dem Kauf von Immobilien in Dubai
Nach einem zusätzlichen Gewinn von 1.526.000 USD investierten Emma und John die Mittel in die Expansion ihres Geschäfts und den Kauf einer Villa in Golf Place in Dubai Hills anstelle der Wohnungen, die sie verkauft hatten.
Die mit Livrichy erworbene Immobilie erfüllte vollständig ihre Erwartungen.
„Dank des Gewinns aus dem Wiederverkauf investierten wir das Geld in neue Geschäftsprojekte und kauften mit Livrichy neue Wohnungen,“ sagt John. „Wählen Sie eine Immobilienagentur mit einem guten Ruf und persönlichen Empfehlungen sorgfältig aus. Wählen Sie Immobilien sorgfältig aus und treffen Sie Entscheidungen basierend auf Zahlen und Analysen anstatt auf Emotionen. Auf diese Weise wird sich Ihre Investition definitiv auszahlen. So war es für uns.“
